【南宁为何没有毛坯房,南宁的毛坯房均价在多少?】

南宁天池山为什么便宜

1、南宁天池山房价相对较低的原因有以下几点： 小区管理混乱，安全隐患大，这可能导致居民的居住体验不佳，且房屋的保值能力较弱。 天池山的地形可能存在隐患，这可能对部分购房者的选择产生影响。 开发商信誉不足，这也是影响房价的一个重要因素。 天池山推出的房屋类型为毛坯房，相比精装房价格会较低。

2、南宁天池推出的是毛坯房，毛坯房相比精装房价格都会比较低。根据查询相关公开信息显示：池山位于仙葫大道中段，这个片区相对来讲是发展得比较饱和的南宁房产区域。

3、地理位置优越 南宁天池山小区位于城市发展的核心区域，交通便利，周边设施齐全。小区附近的公共交通网络发达，方便居民出行。 环境优美 小区内的绿化覆盖率高，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区周围的公园和绿化带也为居民提供了休闲和娱乐的场所。

南宁有租毛坯房来做民宿的吗多少钱

南宁有租毛坯房来做民宿的可能性，但具体租金价格需根据房屋情况确定。毛坯房出租情况 在南宁，存在毛坯房出租的情况，例如广西南宁有一处6000平方米的毛坯酒店出租，包含136间客房，月租金为12万。然而，关于专门租毛坯房来做民宿的信息，并未在搜索结果中直接提及。但从民宿租赁市场的常规情况来看，租毛坯房来做民宿的可能性是存在的。

收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报”为诱饵，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红。但这其中往往潜在着风险，需要仔细甄别。合同陷阱：在与相关公司签订合同时，要特别注意合同中的条款。

费用承担：合同应明确规定，在租赁期间，所有水、电、物业、供暖等费用均由承租方承担。 设施维修责任：房屋内设施如有损坏，承租方应负责维修或更换。

南宁五层独栋楼降价45万仍流拍!法拍房的馅饼为何无人敢接?

南宁五层独栋法拍房降价仍流拍，是因为风险与成本叠加导致性价比不足，具体原因如下：一是房屋自身硬伤。违建整改成本高，房屋五楼为后期加盖，属违法建筑，买受人需自行拆除并承担费用，仅拆除及修复成本就可能超20万元。

南宁五层独栋楼降价45万仍流拍，主要因位置偏远、功能缺陷、隐性成本及市场低迷等多重因素叠加，导致购房者对“低价馅饼”持谨慎态度。 位置偏远与配套缺失该楼位于西平二街尽头，一侧为未开发坡地，距离银海大道和金象地铁站较远，日常出行和商业配套严重不足。

广西什地方卖工地二手房便宜

1、广西以下区域有价格相对便宜的工地二手房可供选择： 南宁良庆玉洞片区建工城该小区为2021年建成的次新房，主打毛坯电梯房，单价约5000元/㎡，总价60万起，户型为120㎡三室两厅。作为工地周边房源，其价格优势显著，适合预算有限且需较大居住空间的购房者。需注意，毛坯房需额外投入装修成本。

2、工抵房不是二手房。二手房是指已经拥有房产证，然后再将房产证上所有权人名字进行更改，才称为二手房。而工抵房是新房，属于一手房，购买回来之后才办理房产证，是用来作为工程抵款用的。一般工抵房地理位置不是很优越，也没有房产证。

3、选择位置：优先考虑临近轨道交通或主干道的房子，以确保出行便利。周边配套是否完善 生活便利：房子靠近超市、医院等地方可以大大提升生活便利性。环境考察：留意周边环境，避免选择有在建工地或化工厂等可能造成环境污染的房源。了解小区的基本情况 物业管理：了解物业管理公司的服务质量和费用情况。

4、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

5、新房税费低，手续简便。新房的税收比较低，最大的是契税，相对于二手房的个税、中介费来说，要便宜许多。而且，大部分的一手房都是可以直接办理的，这样就方便了许多。新房拥有更多的产权。购买一套房子，可以获得全部的产权，而购买一套二手房，根据时间的长短，会有很大的区别。

南宁市区的豪华小区

1、大唐臻观：位于凤岭南青秀核心，有皇家庭院式园林。170 - 340㎡的毛坯房均价2万/㎡，豪华车库设计，总价370万起。凯旋1号：是江南区一线江景豪宅，20楼以上可俯瞰南湖，二手房均价约8万/㎡，以江景 + 湖景双景观著称。保利冠江墅（别墅）：位于青秀区凤岭南，均价52150元/㎡居南宁之首，主打稀缺别墅产品，定位顶级圈层。

2、万科臻山悦位于东盟商务区核心地段，配备双名校资源，是南宁首个即买即办证的豪宅项目。主力户型为180-252㎡豪华装修房，均价8万元/㎡，总价700万元起，购买群体以80、90后新贵为主。中铁西派御江采用公建化立面设计，玻璃幕墙凸显高端质感。

3、以下是一些曾被认为比较高档的小区： 凯旋1号：建筑设计独特，临江而建，拥有优质的江景资源，配套设施高端，物业服务专业。 华润二十四城：位于繁华地段，周边商业、教育等配套完善，小区品质较高，居住氛围浓厚。 龙光天瀛：打造高品质住宅，园林景观优美，内部配套丰富，能满足业主多种需求。

4、亚洲十大豪宅中位于南宁的是“凯旋一号”。项目概况：凯旋一号是南宁的标志性顶级豪宅，坐落于风景秀丽的邕江畔。建筑特色：整个小区由四栋高达46至47层的超高层建筑组成，展现了现代建筑的雄伟与气派。户型与售价：凯旋一号提供的最小户型面积为313平方米，售价以千万起步，彰显了其奢华与尊贵。

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

价格波动风险需评估承受能力项目历史价格波动较大，如2018年均价九千多还带精装，周边卖11000元/平，而2025年特价房低至3625元/平。此外，2024年兴宁东嘉和城“3999元不分楼层一口价”已引发市场波动，威宁首府“3字头”价格可能进一步加剧市场下行压力，前期高价购房的业主或面临资产贬值风险。

025年乌达北岸新城六楼115平米房屋的预估总价约为37万至37万元，具体需结合楼层、装修等实际因素调整。价格计算依据根据2025年9月锦城北岸新城小区挂牌均价3194元/㎡的数据，结合115平米的面积计算，理论总价为：3194元/㎡ × 115㎡ ≈ 367，310元（约37万元）。

广西藤县精装房新房均价为4640元/㎡（截至2025年7月），具体价格因楼盘、地段、装修等因素有所不同。整体房价概况 广西藤县精装房的新房市场整体保持稳定。根据最新数据，截至2025年7月，藤县新房均价为4640元/㎡，环比上月持平，显示出市场供需的相对平衡状态。

价格区间与调整情况根据2025年5月6日最新数据，万江共和新城项目价格调整为197万元/套。同时，参考均价显示其单价为22908元/平方米，总价范围在260万至320万元/套之间。另有信息补充，该小区总价可能覆盖192万至369万元/套的区间，价格差异可能与房源面积、楼层或装修标准有关。

㎡，单价39648元/㎡，是满二房源，处于青秀区核心地段。凤岭公园旁的荣和公园景观别墅售价1080万，375㎡，带有三个花园，为南朝向。这些房源均为2025年6 - 7月发布，青秀区作为南宁高端别墅主要集中区域，别墅价格受地段、花园面积、装修标准及配套等因素影响显著，核心地段别墅单价普遍高于3万元/㎡。